Na sprzedaż dom parterowy oraz hala magazynowo/produkcyjna o łącznej pow.1300 m2 na działce 5115 m2.
Oferta idealna dla osób chcących zamieszkać i prowadzić działalność w tym samym miejscu lub dostosować dom do powierzchni biurowych.
Hala ma przeznaczenie produkcyjne, przemysłowe, logistyczne.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zębice w gminie Siechnice pod Wrocławiem, nieopodal drogi krajowej 94. Dobry dojazd do A4 i wschodniej obwodnicy Wrocławia.
Do centrum Wrocławia jest jedynie 16 kilometrów, co sprawia, że jest to bardzo dobra lokalizacja do prowadzenia przedsiębiorstwa. Z drugiej strony cicha i spokojna okolica, bliskość terenów zielonych i ładna okolica, sprawiają, że jest to również bardzo dobre miejsce do zamieszkania. Komunikacja PKP Zębice Wrocławskie - Wrocław Główny.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom parterowy 250m2 z basenem wewnętrznym, składa się z:
- osobnej, jasnej kuchni
- przestronnego salonu
- 3 pokoi
- garderoby
- pralnie wraz ze spiżarnią
- 2 łazienek

Nieruchomość oferuje bardzo duże możliwości dostosowania i aranżacji przestrzeni wg własnych potrzeb, jest w 100% ogrodzona z automatycznymi bramami, wyposażona w system kamer monitorujących oraz alarm dwustrefowy (osobny na dom, osobny na halę). Dom jest ogrzewany ogrzewaniem olejowym, a basen pompą ciepła umieszczoną na dachu. Okna PCV trzyszybowe z roletami antywłamaniowymi, dach dwuspadowy z papy i drewna. Dom wykonany z pustaków ceramicznych.
W zadbanym ogrodzie znajduje się altana, staw, strefa relaksu, piękne, wieloletnie nasadzenia, na linii ogrodzenia 23 letnie świerki izolujące nieruchomość od sąsiadów.
Teren jest wyłożony kostką (puzzle), dodatkowo przed halą utwardzony podjazd pod ciężki transport.

Drugą część nieruchomości stanowi przylegająca do domu, prostokątna hala o pow. 1050 m2., zbudowana z suporeksu. Hala jest w pełni uzbrojona, dobrze utrzymana, po generalnym remoncie, który obejmował także wymianę dachu w 2021 roku. Na hali pełny węzeł socjalny i sanitarny, jest przejazdowa, dwie bramy wjazdowe z dwóch stron budynku. Duży plac manewrowy oraz miejsca parkingowe.
Biura (50 m2) są jasne, przeszklone (witryny szklane), klimatyzowane wraz z zapleczem socjalno-sanitarnym, niezależne od hali, również z miejscami parkingowymi i oddzielnym wjazdem.

W miejscowym aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie terenu jest mieszkaniowo-usługowy.
Księga wieczysta wolna od obciążeń.

CENA:
1 990 000 PLN
Możliwość przyjęcia innej nieruchomości w rozliczeniu lub raty.

Zapraszam na prezentację,

Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.