Na sprzedaż dom parterowy oraz hala magazynowo/produkcyjna o łącznej pow.1300 m2 na działce 5115 m2.
Oferta idealna dla osób chcących zamieszkać i prowadzić działalność w tym samym miejscu lub dostosować dom do powierzchni biurowych.
Hala ma przeznaczenie produkcyjne, przemysłowe, logistyczne.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zębice w gminie Siechnice pod Wrocławiem, nieopodal drogi krajowej 94. Dobry dojazd do A4 i wschodniej obwodnicy Wrocławia.
Do centrum Wrocławia jest jedynie 16 kilometrów, co sprawia, że jest to bardzo dobra lokalizacja do prowadzenia przedsiębiorstwa. Z drugiej strony cicha i spokojna okolica, bliskość terenów zielonych i ładna okolica, sprawiają, że jest to również bardzo dobre miejsce do zamieszkania. Komunikacja PKP Zębice Wrocławskie - Wrocław Główny.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom parterowy 250m2 z basenem wewnętrznym, składa się z:
- osobnej, jasnej kuchni
- przestronnego salonu
- 3 pokoi
- garderoby
- pralnie wraz ze spiżarnią
- 2 łazienek

Nieruchomość oferuje bardzo duże możliwości dostosowania i aranżacji przestrzeni wg własnych potrzeb, jest w 100% ogrodzona z automatycznymi bramami, wyposażona w system kamer monitorujących oraz alarm dwustrefowy (osobny na dom, osobny na halę). Dom jest ogrzewany ogrzewaniem olejowym, a basen pompą ciepła umieszczoną na dachu. Okna PCV trzyszybowe z roletami antywłamaniowymi, dach dwuspadowy z papy i drewna. Dom wykonany z pustaków ceramicznych.
W zadbanym ogrodzie znajduje się altana, staw, strefa relaksu, piękne, wieloletnie nasadzenia, na linii ogrodzenia 23 letnie świerki izolujące nieruchomość od sąsiadów.
Teren jest wyłożony kostką (puzzle), dodatkowo przed halą utwardzony podjazd pod ciężki transport.

Drugą część nieruchomości stanowi przylegająca do domu, prostokątna hala o pow. 1050 m2., zbudowana z suporeksu. Hala jest w pełni uzbrojona, dobrze utrzymana, po generalnym remoncie, który obejmował także wymianę dachu w 2021 roku. Na hali pełny węzeł socjalny i sanitarny, jest przejazdowa, dwie bramy wjazdowe z dwóch stron budynku. Duży plac manewrowy oraz miejsca parkingowe.
Biura (50 m2) są jasne, przeszklone (witryny szklane), klimatyzowane wraz z zapleczem socjalno-sanitarnym, niezależne od hali, również z miejscami parkingowymi i oddzielnym wjazdem.

W miejscowym aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie terenu jest mieszkaniowo-usługowy.
Księga wieczysta wolna od obciążeń.

CENA:
1 990 000 PLN
Możliwość przyjęcia innej nieruchomości w rozliczeniu lub raty.

Zapraszam na prezentację,

Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

For sale a one-story house and a warehouse/manufacturing hall with a total area of 1300 m2 on a plot of 5115 m2.
The offer is ideal for those who want to live and operate in the same place or adapt the house to office space.
The hall has a production, industrial, logistic use.

LOCATION:
The property is located in the village of Zębice in the municipality of Siechnice near Wroclaw, near the national road 94. Good access to A4 and the eastern bypass of Wroclaw.
The center of Wroclaw is only 16 kilometers away, which makes it a very good location for business. On the other hand, the quiet and peaceful neighborhood, proximity to green areas and nice surroundings, also make it a very good place to live. Communication PKP Zębice Wrocławskie - Wrocław Główny.

PROPERTY:
One-story house of 250m2 with an indoor pool, consists of:
- a separate, bright kitchen
- spacious living room
- 3 bedrooms
- closet
- laundry room with pantry
- 2 bathrooms

The property offers a lot of possibilities to customize and arrange the space according to your needs, it is 100% fenced with automatic gates, equipped with a surveillance camera system and a dual-zone alarm (separate for the house, separate for the hall). The house is heated with oil heating, and the pool with a heat pump located on the roof. PVC triple-glazed windows with burglar shutters, gable roof made of paper and wood. The house is made of ceramic blocks.
The well-kept garden has a gazebo, a pond, a relaxation area, beautiful perennial plantings, on the fence line 23-year-old spruce trees isolating the property from neighbors.
The area is paved with pavers (puzzle), in addition, in front of the hall a paved driveway for heavy transport.

The second part of the property is a rectangular hall adjacent to the house, with an area of 1050 sq. m., built of supraconcrete. The hall is fully equipped, well maintained, after a general renovation, which also included the replacement of the roof in 2021. On the hall full social and sanitary facilities, it is passable, two entrance gates on two sides of the building. Large maneuvering area and parking spaces.
Offices (50 m2) are bright, glazed (glass showcases), air-conditioned with social and sanitary facilities, independent from the hall, also with parking spaces and a separate entrance.

In the local current zoning plan, the land use is residential and commercial.
The land register is free of encumbrances.

PRICE:
PLN 1 990 000
Possibility to accept another property in settlement.

I invite you to the presentation,

Contact us at   or write us an email through the contact form available in the ad.